律所公益 | 京师贵阳律所杨梓菡、王刚律师受邀为观山湖区长岭街道人民调解员培训会作法治专题分享

     4月28日上午，由观山湖区司法局、长岭街道办事处联合主办的“观山湖区长岭街道人民调解员培训会（第一批）”顺利举行。京师贵阳律所合伙人、青工委委员杨梓菡律师，王刚律师应邀出席，并围绕“从物业服务中各主体的权利与义务解决常见物业问题”作专题法治分享。近三十位来自街道各社区的人民调解员参加了本次培训。

▲培训会现场

▲王刚律师（右1）、杨梓菡律师（右2）

     培训会上，王刚律师从物业服务法律关系的基础出发，系统梳理了物业服务人、业主、业主委员会及物业管理委员会四类主体的法定权利与义务。他结合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《贵州省物业管理条例》等法律法规，重点讲解了物业服务人的收费权利与公示义务、禁止违法催收的底线要求，以及业主的共同管理权、物业费支付义务和不得以放弃权利为由不履行义务等核心内容。

     随后，杨梓菡律师结合其亲办的一起典型物业服务合同纠纷案件，以案释法。她强调，调解员在处理物业纠纷时，应重点关注物业服务是否全面履行合同约定、公共收益是否透明、催收方式是否合法等关键事实，帮助双方在合法合理范围内达成和解。

▲培训会现场

     培训会还设置了互动环节，参训调解员们踊跃提问，两位律师结合法律规定与司法实践逐一解答，现场气氛热烈。

     此次培训进一步提升了基层人民调解员在物业纠纷领域的法律素养和调解实务能力，为促进社区和谐、依法化解物业服务矛盾提供了有力的专业支持。